由动力能源公司承担的“三供一业”家属区住宅楼上下水管道施工进入尾声。 改造工程含南北两个生活区共涉及住户2264户，工程从2017年6月开始，预计2018年7月底结束。动力能源公司本着将国家“三供一业”后勤剥离改造的工作落到实处，彻底解决长期困扰家属区广大住户的上下水管破损漏损和淤堵问题，从以下几个方面入手做好该项工作。
    一、充分调研，制定完善的施工方案。公司家属区的住宅楼是随着公司经营规模的扩大逐步建设起来的，从上世纪七十年代末期至2016年底，横跨近四五十年，由于当时建设标准不同，导致各栋楼的给排水管道建设千差万别，同时随着广大住户生活水平的提高，都对室内进行了不同程度的装修。为此动力能源公司在查阅有关图纸的基础上对每栋家属楼进行现场勘察，核查每栋楼目前实际使用的给排水管道运行状态，进行梳理归类。针对管径小流量不足、管道淤堵、破损、漏水、泛水现象频发的现实矛盾，制定管道的更换范围、管径、走向、水表安装标准、管道外包装修拆除与恢复标准，做到方案完善。
    二、认真负责，选用优质的施工材料。公司家属区住宅楼的给水管道是镀锌钢管，排水管道大部分是铸铁排水管。经过一二十年甚至更长时间的使用，管道的跑冒漏损和淤堵情况很普遍，给广大职工住户造成了很多不便和损失，同时也是矛盾的主要发生点。作为正在使用的给排水系统，选用优质可靠的施工材料，确保更换完成后的使用顺畅和便捷是选材的核心。动力能源公司结合近几年维修中使用材料的经验，加之走访我市范围内比较大的商业小区，了解对新型材料使用的意见反馈，最后确定给水管道选用“埃美柯”牌PP-R给水管道、管件，排水管道选用“鸿建”牌建筑排水用硬聚氯乙烯PVC-U排水管道、管件，计量水表选用“航天牌”HTSL-20B-03型IC卡智能水表。该型号水表是和现在生活区各住户安装的电表配套使用的水表，安装完成后可实现水表、电表一卡通，住户使用现有电卡购电时，可实现同时购水。
    三、精心组织，确保完成施工任务。为了保证高质量完成施工任务，动力能源公司对施工队伍进行了细化分工。设立住户联络、技术管理、材料保障、管道更换、装修拆除与恢复、土建拆除与恢复、瓷砖铺贴多个施工小组，聘用专业施工人员，定期召开施工例会，对存在问题进行研究解决，经过分工合作，确保施工质量和进度。
    四、换位思考，用诚心赢得支持。作为正在使用的住宅楼，给排水管道需要入户施工，势必对各住户的正常生活造成一定影响，尤其是一层住户，在涉及到厕所和厨房地面开挖的同时，厕所管道施工还要开挖卧室地面，特别的不方便。为此，动力能源公司施工的过程中在完成管道更换范围内工作任务的同时，主动额外为住户多干一些，如一层住户厕所地面整体降低，住户利用管道改造机会装修房屋免费使用水泥和沙石，所有住户倒出垃圾的清运，进入采暖季主动停工确保冬季正常采暖。通过踏实认真地施工，没有发生一起住户阻挠施工现象，在家属区树立了良好的形象，保证施工顺利进行。
    针对进入施工尾声存在的质保问题，动力能源公司在生活区水电收费组设立专门的维修台账，家属区广大职工住户对上下水管道和新装水表在使用过程中有任何问题，只需要在生活区水电收费组进行登记，我们将第一时间安排维修人员上门维修。

(动力能源公司 董争科)